FAQ

Какую доходность я могу ожидать от инвестиций в недвижимость?

Инвестируйте в недвижимость Тбилиси с уверенностью.

Тбилиси стремительно превращается в одно из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в мире, сочетая в себе возможности высокой доходности, роста капитала и доступности рынка в одном динамично развивающемся регионе.

Благодаря долгосрочной доходности от аренды в среднем 5–12% годовых и краткосрочной доходности, достигающей 18% и более, Тбилиси предлагает уровень эффективности, редко встречающийся на таких развитых рынках, как Лондон или Дубай.

⸻

Выгодные места расположения. Доказанная рентабельность.

Мы тщательно отбираем высокоэффективные районы, каждый из которых соответствует определенной инвестиционной стратегии — от сохранения капитала до получения высокой доходности от аренды.

Рентабельность инвестиций по районам

Сабуртало — сбалансированные высокодоходные инвестиции

Динамичный жилой район с постоянным спросом и высокой ликвидностью.
Долгосрочная рентабельность инвестиций: 6–9%
Краткосрочная рентабельность инвестиций: 12–15%+
Надежный и высокоэффективный выбор для инвесторов, стремящихся к стабильности и постоянному денежному потоку.

⸻

Vake — Премиальное сохранение капитала

Самый престижный район Тбилиси, отличающийся эксклюзивностью и ограниченным предложением.
Долгосрочная рентабельность инвестиций: 5–6%
Краткосрочная рентабельность инвестиций: 8–10%
Предназначен для инвесторов, которые отдают приоритет сохранности активов, высококлассным арендаторам и долгосрочной ценности.

⸻
Вера — Премиум-сохранение капитала

Один из самых изысканных и востребованных центральных районов Тбилиси, сочетающий историческое очарование с требованиями современного образа жизни.

Долгосрочная окупаемость инвестиций: 6–8%
Краткосрочная окупаемость инвестиций: 10–13%

Vera привлекает арендаторов высокого уровня, включая экспатов, представителей творческих профессий и бизнес-профессионалов, что обеспечивает высокую заполняемость и стабильный доход от аренды. Центральное расположение и ограниченное предложение делают его привлекательным вариантом для сохранения капитала с более высоким потенциалом доходности по сравнению с Vake.

⸻

Авлабари — Стратегия центрального дохода

Превосходное расположение недалеко от исторического центра, идеально подходящее как для туристов, так и для местных жителей.
Долгосрочная окупаемость инвестиций: 7–10%
Краткосрочная окупаемость инвестиций: 12–15%+
Удачное сочетание местоположения, спроса и высоких показателей арендной платы.

⸻

Исани — высокодоходная точка входа

Развивающийся район, предлагающий высокую доходность при более низком уровне входа.
Долгосрочная рентабельность инвестиций: 7–9%
Краткосрочная рентабельность инвестиций: 10–12%
Идеальная стратегия для инвесторов, стремящихся к масштабированию и максимизации эффективности доходности.

⸻

Ортачала — Рост и благодарность

Быстро развивающийся район недалеко от центра города.
Долгосрочная рентабельность инвестиций: 6–8%
Краткосрочная рентабельность инвестиций: 10–12%
Перспективная инвестиция с явным потенциалом роста как дохода, так и капитала.

⸻

Церетели / Дидубе — Активы со стабильным доходом

Район с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.
Долгосрочная окупаемость инвестиций: 6–8%
Краткосрочная окупаемость инвестиций: 9–11%
Надежное решение для стабильного долгосрочного дохода от аренды.

⸻

Сололаки — Рынок краткосрочной аренды жилья класса люкс

Один из самых эксклюзивных исторических районов в центре Тбилиси.
Долгосрочная окупаемость инвестиций: 8–12%
Краткосрочная окупаемость инвестиций: 12–18%+
Премиальный сегмент, обеспечивающий максимальную доходность на рынке элитной аренды.

⸻

Тбилисский морской район — инвестиции с учетом будущей стоимости

Уникальное место для проживания недалеко от Тбилисского моря с большим потенциалом развития.
Долгосрочная окупаемость инвестиций: 5–7%
Краткосрочная окупаемость инвестиций: 8–10%
Ориентация на инвестиции, ориентированные на комфортный образ жизни, и долгосрочный рост стоимости.

Почему инвесторы выбирают Happy Homes

В Happy Homes мы выходим за рамки традиционных услуг в сфере недвижимости. Мы предлагаем полностью интегрированное инвестиционное решение, позволяющее вам выходить на рынок удаленно и действовать с уверенностью.

—Прямой доступ к проверенным застройщикам
— Полная поддержка сделок, включая удаленную покупку
— Управление недвижимостью и оптимизация дохода
— Координация ремонта с проверенными подрядчиками
— Стратегия аренды: долгосрочная и краткосрочная (готовность к Airbnb)
— Маркетинг и привлечение арендаторов

Мы не просто помогаем вам приобрести недвижимость —
мы гарантируем, что ваши инвестиции будут приносить прибыль, расти и обеспечивать измеримую доходность.

⸻

Начните свой инвестиционный путь

Если вы ищете стабильный пассивный доход, высокодоходные стратегии сдачи в аренду или долгосрочный рост капитала, Тбилиси предлагает уникальную возможность — и мы гарантируем, что вы сможете ею воспользоваться с высокой точностью.

Сотрудничайте с Happy Homes и превратите недвижимость в высокодоходный актив.

Как работает дистанционная покупка недвижимости?

Вы можете приобрести недвижимость дистанционно через наше агентство и прийти в офис перерегистрации после завершения строительства. После выбора квартиры вы подписываете договор с застройщиком через нас и начинаете платежи — квартира становится вашей. Офис перерегистрации в Доме правосудия открывается только после завершения строительства. Таким образом, вы можете выбрать квартиру и начать инвестировать, не выходя из дома.

Мне нравится! Сколько времени у меня есть на размышление?

Спросите себя: «Если бы эту квартиру сняли сегодня, расстроился бы я?» Если вас устраивает этот вариант, лучше сразу подписать договор. Иногда хорошие квартиры и дома раскупаются за считанные часы.